Prix au mètre carré à Martigues en 2025

📍 Pourquoi s’intéresser aux prix immobiliers à Martigues en 2025 ?

Martigues est une commune dynamique des Bouches-du-Rhône, prisée pour sa qualité de vie, son ambiance méditerranéenne et sa proximité avec Marseille, Aix-en-Provence et la Côte Bleue. En 2025, le marché immobilier y reste actif, porté par une forte demande locale et extérieure.

Que vous soyez propriétaire d’un appartement en centre-ville, d’une maison à La Couronne ou d’un bien de vacances près des plages, connaître le prix moyen au mètre carré à Martigues vous permet d’évaluer le bon moment pour vendre.

📊 Les prix au mètre carré à Martigues (mise à jour 2025)

Type de bien.         Prix bas     Prix moyen      Prix haut

Appartement.       2 800 €      3 300 €           4 200 €

Maison.                   3 000 €      3 800 €          4 500 €

Ces chiffres sont des moyennes basées sur les dernières ventes réalisées à Martigues. Le prix réel dépendra toujours de l’emplacement, de l’état du bien, de la surface, de la présence d’un extérieur, et des prestations annexes.

📌 Sources : données DVF Etalab, notaires.fr– avril 2025

🏘️ Prix immobiliers par quartier à Martigues

Martigues est composée de plusieurs quartiers aux profils bien différents. Voici une estimation des prix en fonction des secteurs :

▸ Jonquières – cœur vivant de Martigues

Quartier recherché pour sa proximité avec les commerces et les écoles.

▸ Ferrières – secteur résidentiel calme

Très apprécié des familles. Belles maisons avec jardin.

▸ L’Île – quartier historique et pittoresque

Charme ancien, ruelles étroites, très touristique.

▸ La Couronne / Carro – bord de mer

Petits villages balnéaires, demandés pour les résidences secondaires.

▸ Saint-Julien, Croix-Sainte, Lavéra

Zones plus accessibles, bons compromis prix / surface.

"Ces prix sont des moyennes estimées à partir des dernières ventes observées dans la commune. Chaque bien ayant ses particularités, seule une estimation sur place peut être précise."

📈 Évolution du marché immobilier à Martigues

En 2024 et 2025, le marché reste globalement stable, avec une légère tendance haussière sur les maisons avec jardin ou vue mer. Les appartements bien situés se vendent aussi rapidement, surtout s’ils disposent d’un extérieur ou d’une place de parking.

Les taux d’intérêt ont légèrement baissé depuis la mi-2024, ce qui soutient la capacité d’achat des acquéreurs, notamment les primo-accédants. Résultat : la demande reste forte, mais les acheteurs sont de plus en plus attentifs au prix.

🎯 Comment estimer le prix de votre bien à Martigues ?

Chaque bien est unique. Pour une estimation précise, il faut prendre en compte :

• L'adresse exacte (rue, quartier)

• La superficie habitable

• L’état général du logement

• L’année de construction

• Les prestations (balcon, terrasse, piscine, garage…)

• L’exposition et la vue

👉 C’est pourquoi une estimation en ligne ne remplace jamais l’œil d’un professionnel.

💬 Mon expertise locale à votre service

Je suis Martin Sotti, agent immobilier indépendant basé sur la Côte Bleue. Je connais parfaitement le marché de Martigues, ses tendances, ses spécificités, et je vous accompagne de l’estimation à la signature.

“Martin a vendu notre maison en 3 semaines, au prix estimé. Très pro, très humain. Je recommande !” – Claire et Patrice B., Martigues

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