Écrivez Développant une surface privative totale (Loi Carrez) de 147,71 m² (hors cave et hors parties communes), cet ensemble immobilier se compose de 5 appartements, répartis sur trois niveaux, offrant une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine locatif de qualité.
L’immeuble présente une configuration particulièrement intéressante avec quatre appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs immédiats, et un appartement libre, permettant une remise en location, une occupation personnelle ou une optimisation de la rentabilité selon le projet de l’acquéreur.
Composition
Appartement 1 – Lot n°1
T2
Surface Loi Carrez : 37,15 m²
Cave privative
270/1000èmes des parties communes
Loué
DPE : D – GES : B
Appartement 2 – Lot n°2
T2
Surface Loi Carrez : 29,16 m²
191/1000èmes des parties communes
Loué
DPE : C – GES : A
Appartement 3 – Lot n°3
T2
Surface Loi Carrez : 25,95 m²
172/1000èmes des parties communes
Loué
DPE : D – GES : B
Appartement 4 – Lot n°4
T2
Surface Loi Carrez : 29,38 m²
194/1000èmes des parties communes
Libre de toute occupation
DPE : C – GES : A
Appartement 5 – Lot n°5
T2
Surface Loi Carrez : 26,07 m²
173/1000èmes des parties communes
Loué
DPE : D – GES : B
Les atouts
Immeuble composé de 5 appartements
Surface privative totale (Loi Carrez) : 147,71 m²
4 logements actuellement loués
1 logement libre
Cave privative
Double vitrage et climatisation selon les appartements
Diagnostic Technique Global (DTG) réalisé
Diagnostics techniques disponibles
Mise en copropriété en cours de finalisation
Emplacement recherché, proche de toutes les commodités
L’un des appartements est actuellement en cours de désencombrement et de nettoyage, afin de permettre aux acquéreurs d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.
La mise en copropriété est actuellement en cours de finalisation. Le règlement de copropriété, l’état descriptif de division ainsi que la répartition définitive des tantièmes seront remis à l’acquéreur dès leur établissement.
Prix
382 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition tout en disposant d’un potentiel d’optimisation patrimoniale à moyen terme. Sa situation géographique, la diversité des logements et la possibilité future de revente à l’unité en font un investissement particulièrement attractif.
Pour obtenir le dossier complet (baux, diagnostics, DTG, état descriptif de division, documents de copropriété…) ou organiser une visite, contactez Christel
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immo.marso@gmail.com