Découvrez en exclusivité cette maison T5 construite en 2011, située à La Couronne (13500), dans une résidence fermée et sécurisée (ASL).
Un bien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant le calme, la proximité de la mer et la qualité de vie provençale.

Descriptif du bien

Superficie :

Edifiée sur trois niveaux (R+2) d’environ 45 m² chacun, elle comprend au dernier étage un espace sous combles avec chambre mansardée, salle d’eau et grenier.

Les surfaces sous pente apportent du cachet et de la luminosité, bien que partiellement non comptabilisées en surface habitable.

Surface Habitable de 86,44 m2.

Parcelle de 150 m2

Rez-de-chaussée :

• Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée

• WC indépendant

• Terrasse et jardin arboré

• Parking fermé et couvert, plus une place de stationnement privative

R+1 :

• Trois chambres spacieuses

• Une salle d’eau

R+2 (combles aménagés) :

• Une chambre mansardée

• Une salle d’eau

• Un grenier attenant pour le rangement

Les volumes sous pente du dernier étage apportent du cachet et un espace fonctionnel supplémentaire.

Emplacement

Située dans une résidence calme et sécurisée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à La Couronne, commune de Martigues (13500).
À quelques minutes à pied des plages, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
La Couronne est particulièrement appréciée pour son ambiance familiale, son authenticité provençale et sa proximité avec la Côte Bleue, Martigues et Marseille.

Performances énergétiques

• DPE : C (81 kWh/m²/an)

• GES : C (13 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 800 € et 1 140 €
  (prix moyens des énergies indexés 2021-2023)

Informations financières

• Prix de vente : 430 000 € HAI

• Honoraires à charge vendeur

• Bien soumis à une ASL (Association Syndicale Libre) – gérée par les co-lotis

• Aucune procédure en cours

• Charges annuelles : 200 €

Mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Informations non contractuelles.